остекление ПВХ rehau оконными блоками лоджии в Москве.
перепланировка 2002г одной из квартир высотной многоэтажки в Москве предусматривала полное остекление ПВХ rehau оконными блоками лоджии. Вероятно, этот дом построен по южному проекту - отсюда и эти огромные лоджии. В первом проекте лоджии не присоединялись к жилым площадям, но Заказчик в процессе работ решил объединить лоджии и комнаты и изменил проект. Работы велись на основании проекта заказчика. Уже в то время официально согласовать такое объединение лоджий и комнат квартиры было невозможно. Дизайн проект и разработанный архитектурный проект квартиры начал проходить согласование за полгода до начала работ. Утепление лоджий выполнялось нами не один раз и на этой четырехкомнатной квартире также выполнили надежное многослойное утепление простенков, потолков и полов лоджий. Дизайн проект давал красивый оригинальный интерьер, но был по сути не технический так, как его делал не строитель. Заказчик все время надеялся, что его дизайн проект согласуют. В проект на ремонт этой четырехкомнатной квартиры письменно вносились изменения. В гостиной не нашли места для установки радиатора и вынесли его на лоджию. Когда заканчивалась черновая отделка, пришел юрист, который занимался согласованием проекта и принес предписание. Дизайн проект был никак не увязан с планом БТИ, в результате ванная выходила во взрослую спальную комнату на 1100мм, а гостевой санузел забирал у детской спальной больше 1,5м2. Подобная перепланировка квартир запрещена и все эти перегородки необходимо демонтировать и привести планировку квартиры в соответствие с планом БТИ. Если про объединение лоджий с комнатами квартиры подрядчик знал и несколько раз предупреждал заказчика, то про увеличение "мокрых" зон за счет жилых помещений понятия не имел. Если скандал с присоединением лоджий к комнатам довольно легко лечится установкой дверных блоков, то увеличение мокрых зон за счет жилых только переносом перегородок. А в теле этих перегородок внизу проходят скрытые трассы трубопроводов горячего, холодного водоснабжения, канализации, а сверху скрытые кабельные трассы электроосвещения и слаботочных систем. Договор подряда на комплексный капитальный ремонт четырехкомнатной квартиры пришлось приостановить пока заказчик, и дизайнер меняли дизайн проект квартиры и выполняли проектирование новой ванной и гостевого туалета.
